Количество доступных квартир резко сократилось в столице Азербайджана.

Осенью 2024 года Баку ожидает масштабный кризис на рынке аренды жилья, связанный с массовым приездом студентов, поступивших в столичные вузы. Как предупреждает директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов, тысячи молодых людей, ищущих доступное жилье, столкнутся с серьезными трудностями.

Результаты вступительных экзаменов в вузы на 2024/2025 учебный год уже объявлены. 55 656 абитуриентов поступили в университеты, и многие из них в скором времени приедут в Баку для обучения. Однако, проблема заключается в том, что большинство бакинских вузов имеет ограниченное количество мест в студенческих общежитиях, а некоторые учебные заведения и вовсе не располагают ими.

В итоге, студентам приходится искать жилье на частном рынке, который и без того перегружен. По данным Азадова, около 18% всего жилого фонда Баку сдается в аренду. Значительная часть этих квартир уже занята, а оставшиеся свободные помещения быстро разбираются. 

Ситуация усугубляется с каждым днем.  В течение ближайших двух недель количество доступных квартир значительно сократится, а цены на оставшиеся поднимутся до максимума.

Студенты, прибывающие в Баку, рискуют столкнуться с нехваткой доступных вариантов, что потребует от них дополнительной оперативности и значительных финансовых затрат в условиях усиливающегося дефицита на рынке аренды.

Ситуация усугубляется и тем, что многие студенты, приезжающие из регионов, не владеют информацией о сложности ситуации на рынке аренды.

Некоторые эксперты считают, что ситуация может быть еще сложнее, чем прогнозируют риелторы. Городские власти могли бы стимулировать частных собственников сдавать квартиры студентам по более доступным ценам, например, предоставляя налоговые льготы.

Ранее мы писали о том, что Азербайджан и Казахстан укрепляют военное сотрудничество.